（京政函〔１９９８〕７６号）

市房地局：
　　你局《关于报送〈北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定〉的请示》（京房地拆字〔１９９８〕第９１９号）收悉。
　　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，经研究，现批复如下：

　　一、原则同意《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》（以下简称《规定》），请认真组织实施，并在执行过程中进一步完善。

　　二、各有关部门和单位要严格执行《规定》，确保《北京市城市房屋拆迁管理办法》顺利贯彻落实。
　　附件：北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九八年十一月五日

附件：　　　　　　　北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定

　　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》），对本市城市房屋拆迁补偿的有关内容规定如下：

　　一、根据《办法》第二十八条第一款规定，拆迁人对被拆除住宅房屋的所有人的补偿款计算公式为：
　　补偿款＝重置价格×成新率×原建筑面积

　　二、根据《办法》第二十九条第一款规定，拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为：原建筑面积增加２５平方米附属面积；拆迁人对被拆除非成套住宅房屋的使用人的补偿款计算公式为：
　　补偿款＝拆迁补偿价格×（原建筑面积＋２５平方米）

　　三、根据《办法》第二十九条第二款规定，拆除成套住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋的使用人的补偿款计算公式为：
　　补偿款＝被拆除房屋所在地届时普通住宅商品房价格×原建筑面积－重置价格×成新率×原建筑面积

　　四、《办法》和本规定所称成套住宅房屋是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋；非成套住宅房屋是指除成套住宅房屋以外的住宅房屋，一般指平房和简易楼房（含筒子楼）。

　　五、根据《办法》第三十八条规定，拆除非住宅房屋，造成停产、停业引起经济损失的，拆迁人可以根据被拆除房屋地区位和使用性质，按照被拆除房屋原建筑面积每平方米５００元至１５００元的标准给予一次性停产停业综合补助费。

　　六、根据《办法》第四十五条规定，拆迁搬家补助费根据原正式房屋的间数计算，城区按每间３００元补助，近郊区按每间２００元补助，远郊区县按每间１００元补助。由拆迁人出车搬家的，不予补助。
　　提前搬家奖励费按照提前的日期计算，城区、近郊区的每户付给５００元至５０００元；远郊区县的每户付给２００元至２０００元。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京市房屋土地管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九八年十月